Casa Comercial em Centro - Lorena - Cód.111

Rua Dr. Rodrigues de Azevedo - Centro - Lorena - SP

250 m² Área útil

394 m² Terreno

250 m² Área construída

Carlos Bastos

CRECI 75.847 - F

Dimensões do Lote/Terreno: Frente 13,40

Moderno Ponto Comercial com instalações completa:

• Ideal para: Modelos de supermercado Premium e de Proximidade,

Clínicas, Farmácias, Lojas de Departamento com possibilidade de

partição (duas locações) ou expansão da área.

• Ampla Area exclusiva para Display de Marketing corporativo/produto

• Fachada tipo aquário c/visibilidade diferenciada, Projeto Arquitetônico

com pe-́ direito duplo, com faixada de 13,40m e com áreas amplas e

livres.

• Flexível para compor 1 ou 2 Pontos Comerciais (Expansível p/segundo

piso) na melhor localização de Lorena-SP.

• Até 5 vagas próprias de garagem em frente ao imóvel (Vagas de Idoso,

PCD e Carga/Descarga) e acessibilidade.

• Imóvel com 5 anos de construção, única locação com Banco Itaú com

documentação do imóvel regularizada e atualizada (matrícula, habitese, CND)

• Projeto Arquitetônico com pé-direito duplo, com faixada de 13,40m e

com áreas amplas e livres.

• Projeto predial e infraestrutura construtiva para atendimento a lojas

comerciais e agências bancárias (normas ABNT) e margem estrutural

para futura ampliação do segundo piso. Documentação completa de

em formato DWG (Estrutura, Elétrica, Hidráulica, Ar-condicionado)

• Piso térreo com forro rebaixado, iluminação e totalmente climatizada

com sistema de ar-condicionado central com dutos.

• Flexibilidade em ajustar o layout via divisórias de drywall.

• Layout atual: Copa, Sala de Comunicação de Dados/Telefonia, Sala da

Gerência, Almoxarifado, Tesouraria, e Sala do Sistema Central do ArCondicionado, 2 Banheiros (M/F) com acessibilidade para área de

atendimento e 2 Banheiros (M/F) para funcionários.

• Quadro exclusivo de energia elétrica (sistema trifásico) e hidráulico.