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Característica
Casa Comercial em Centro - Lorena - Cód.111
Rua Dr. Rodrigues de Azevedo - Centro - Lorena - SP
Casa Comercial em Centro - Lorena - Cód.111
Rua Dr. Rodrigues de Azevedo - Centro - Lorena - SP
Locação
Consulte
Carlos Bastos
CRECI 75.847 - F
250 m² Área útil
394m² Terreno
250m² Área constr.
Dimensões do Lote/Terreno: Frente 13,40
Moderno Ponto Comercial com instalações completa:
• Ideal para: Modelos de supermercado Premium e de Proximidade,
Clínicas, Farmácias, Lojas de Departamento com possibilidade de
partição (duas locações) ou expansão da área.
• Ampla Area exclusiva para Display de Marketing corporativo/produto
• Fachada tipo aquário c/visibilidade diferenciada, Projeto Arquitetônico
com pe-́ direito duplo, com faixada de 13,40m e com áreas amplas e
livres.
• Flexível para compor 1 ou 2 Pontos Comerciais (Expansível p/segundo
piso) na melhor localização de Lorena-SP.
• Até 5 vagas próprias de garagem em frente ao imóvel (Vagas de Idoso,
PCD e Carga/Descarga) e acessibilidade.
• Imóvel com 5 anos de construção, única locação com Banco Itaú com
documentação do imóvel regularizada e atualizada (matrícula, habitese, CND)
• Projeto Arquitetônico com pé-direito duplo, com faixada de 13,40m e
com áreas amplas e livres.
• Projeto predial e infraestrutura construtiva para atendimento a lojas
comerciais e agências bancárias (normas ABNT) e margem estrutural
para futura ampliação do segundo piso. Documentação completa de
em formato DWG (Estrutura, Elétrica, Hidráulica, Ar-condicionado)
• Piso térreo com forro rebaixado, iluminação e totalmente climatizada
com sistema de ar-condicionado central com dutos.
• Flexibilidade em ajustar o layout via divisórias de drywall.
• Layout atual: Copa, Sala de Comunicação de Dados/Telefonia, Sala da
Gerência, Almoxarifado, Tesouraria, e Sala do Sistema Central do ArCondicionado, 2 Banheiros (M/F) com acessibilidade para área de
atendimento e 2 Banheiros (M/F) para funcionários.
• Quadro exclusivo de energia elétrica (sistema trifásico) e hidráulico.
Proximidades
- A sub-região faz compra na Rua Dr Rodrigues de Azevedo
- Entorno comercial em área central na melhor localização de Lorena
- Estacionamento Próprio e acesso a outros nas proximidades
- Próximo a Praça Arnolfo Azevedo(70m), Unisal(100m), Pto Onibus
- Rua de Maior Fluxo de consumidores/carros/ciclistas e conversão de vendas
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